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Casa com 2 quartos e terreno em Águas Lindas de Goiás , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Águas Lindas de Goiás!
Esta casa oferece 2 quartos, terreno de 200m² e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca espaço e praticidade. Localizada no Jardim América IV, a propriedade tem 59,81m² de área construída, perfeita para famílias que desejam personalizar seu lar. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para aquisição, com possibilidade de pagamento à vista, uso de FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 71.654,14
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Águas Lindas de Goiás apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo. A área construída de 59,81m² em um terreno de 200m² oferece uma base sólida para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, focando em propriedades com 2 quartos e terrenos na faixa de 200m². Analise os preços de venda recentes e o valor de mercado para imóveis que passaram por reformas.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, o que implica a necessidade de investimentos. Priorize reformas que agreguem maior valor, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  • Estratégia de Lance: O leilão é online e extrajudicial, com encerramento escalonado. A avaliação do imóvel é de R$ 125.000,00 e o lance mínimo atual é de R$ 71.654,14. Considere um lance estratégico que considere o valor de mercado estimado após a reforma, subtraindo os custos previstos. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao lance mínimo pode ser vantajoso, mas se o objetivo for moradia ou locação a longo prazo, pode-se considerar um valor um pouco superior, dependendo da análise de mercado.
  • Condições de Pagamento: Verifique atentamente as condições de pagamento. O edital menciona pagamento à vista, uso de FGTS ou financiamento SBPE. Certifique-se de ter a aprovação de crédito prévia caso opte por financiamento, e entenda os prazos para contratação.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula (27694) e o IPTU (223388) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A Caixa assume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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