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Casa aconchegante com 2 quartos e 1 banheiro, 56.90m² construída , Nova Cidade , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área construída de 56,90m² em um terreno espaçoso de 129,30m². A localização em imóveis Caixa em Cascavel-PR oferece potencial para valorização, ideal para aluguel ou revenda. Benefícios incluem a possibilidade de uso de FGTS, facilitando a aquisição com recursos próprios.
Considere a baixa manutenção inicial e o desconto de 38,77% no valor mínimo, tornando-o acessível.

  • Área privativa para conforto familiar.
  • Potencial para reformas que aumentem o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 175.731,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 175.731,39, o que representa uma oportunidade acessível comparado à avaliação de R$ 287.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o ponto de entrada mais viável, monitorando possíveis lances para entrar com uma oferta competitiva. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que o imóvel tem 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere um layout simples e funcional para aluguel residencial.

Em seguida, eu avaliaria o custo-benefício: com área construída de 56,90m² e terreno de 129,30m², há espaço para pequenas reformas, como modernizar a cozinha e a área de serviço, para aumentar o apelo no mercado local. Planejamento financeiro: Utilizaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando financiamentos, e calcularia os custos mensais, como IPTU estimado em 0,00 (ausente), para garantir rentabilidade.

EtapaAção
1. AnáliseVerificar documentos como a matrícula para garantir titularidade plena.
2. AquisiçãoEntrar no leilão da primeira praça com lance inicial de R$ 175.731,39, visando um incremento mínimo de 0,00 se não especificado.
3. Pós-compraInvestir em melhorias para aluguel, projetando retorno em 12-24 meses.
Para mitigar riscos, eu consultaria o edital para detalhes legais e evitaria imóveis com partes ideais. No mínimo, alugaria para gerar renda passiva, com potencial de revenda após valorização. Essa abordagem garante uma entrada sólida no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Cascavel.

  • Dica: Monitore o mercado local para preços de aluguel semelhantes.
  • Risco: Verifique despesas como condomínio, que pode ser responsabilidade do comprador.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.731,39. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Cidade em Cascavel/PR. A região de Nova Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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