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Casa em leilão com 2 quartos e 1 banheiro , Cascavel Velho , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cascavel! Esta casa em leilão, localizada no bairro Cascavel Velho, oferece uma excelente área construída de 68m² e um terreno de 180m². Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para quem busca um lar com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:21
Valor: R$ 239.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas. A situação de ocupado pode indicar um potencial para negociação de desocupação ou para quem busca um imóvel com inquilino já estabelecido, gerando renda imediata.

Análise de Valor e Praça: O lance inicial para a primeira praça foi de R$ 239.000,00, com encerramento em 22/10/25 às 14h21. Dado que o leilão já encerrou, é provável que o valor de venda esteja abaixo do lance inicial, especialmente se o imóvel não foi arrematado na primeira praça. A avaliação de mercado, embora não explicitamente informada, pode ser estimada em 1.5x o valor de avaliação, se disponível, ou comparada a imóveis similares na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Priorizar a análise completa do edital e da matrícula do imóvel (64.286 do 3º CRI - leilão de imóveis em Cascavel/PR) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A menção à Matrícula CNM: 080473.2.0064286-75 sugere a necessidade de verificar a consolidação da matrícula.
  • Proposta Estratégica: Com base no lance inicial de R$ 239.000,00 e considerando que o leilão já encerrou, uma proposta abaixo deste valor, mas que reflita o valor de mercado e os custos de desocupação (se aplicável), seria prudente. Sugiro iniciar com uma proposta entre R$ 180.000,00 e R$ 210.000,00, dependendo da urgência do vendedor e da condição do imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de IPTU (estimado em 0.00/mês), condomínio (estimado em 0.00/mês), taxas de leilão e possíveis custos de reforma ou desocupação.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 68m² e o terreno de 180m² oferecem flexibilidade para reformas e otimizações. Uma modernização interna, focando em otimizar os espaços e melhorar a eficiência energética, pode aume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cascavel Velho em Cascavel/PR. A região de Cascavel Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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