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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 56m² construída, desocupada , Centro , Esplanada - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 56,02 m² em terreno de 100 m². Localizado no centro de ofertas de leilão em Esplanada, Bahia, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.


O imóvel não possui vagas de garagem, o que é comum em áreas centrais. A área construída é adequada para uma família pequena ou para uso como investimento para locação residencial. A responsabilidade por tributos inferiores a R$ 1.000,00 será do comprador, enquanto o condomínio será pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.549,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aproveitar o valor mínimo de venda bastante abaixo da avaliação (R$ 22.549,79 contra avaliação de R$ 57.000,00), o que representa um desconto de aproximadamente 60%. A compra à vista é obrigatória, portanto, é importante ter o capital disponível para aproveitar essa oportunidade.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo informado. Caso não haja lances, o imóvel pode ser adquirido em praças subsequentes, potencialmente com descontos ainda maiores.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis para locação residencial em áreas centrais, pois a casa possui 2 quartos e área construída suficiente para famílias pequenas. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o custo reduzido pode compensar.

Segue uma tabela com pontos fortes e cuidados:

Pontos FortesCuidados
Desconto significativo no lance mínimoCompra somente à vista
Localização central em ofertas de leilão em EsplanadaSem vagas de garagem
Área construída adequada para locaçãoTributos inferiores a R$ 1.000 sob responsabilidade do comprador

Além disso, é importante verificar o estado de conservação do imóvel antes da compra e considerar possíveis reformas para valorização. A documentação está regular, com matrícula disponível para consulta, o que facilita a segurança jurídica da aquisição.

Em resumo, a recomendação é preparar o capital para lance à vista, acompanhar as datas do leilão e considerar o imóvel para locação ou revenda após eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esplanada/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esplanada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esplanada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esplanada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.549,79. Para arrematar imóveis em leilão em Esplanada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esplanada no edital oficial. Imóveis de leilão em Esplanada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Esplanada/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esplanada. Confira outros imóveis em leilão em Esplanada.
Para participar de leilões de imóveis em Esplanada/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esplanada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esplanada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esplanada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esplanada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esplanada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esplanada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esplanada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esplanada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esplanada/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esplanada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esplanada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esplanada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esplanada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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