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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em Esplanada , Centro , Esplanada - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante e bem localizado. Com 2 quartos, uma vaga de garagem e uma área privativa de 65,40 m², ele oferece o espaço ideal para uma família pequena. A área do terreno é de 105,00 m², proporcionando um bom espaço externo. Localizado no centro de leilão de imóveis em Esplanada, você estará próximo a comércios, escolas e serviços essenciais. A casa conta com uma sala, cozinha e banheiro, além de uma área de serviço que facilita o dia a dia. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 87.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 45.717,44, representando um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.717,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 87.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 45.717,44. A primeira ação que eu tomaria seria verificar a situação atual do imóvel, já que ele está ocupado. Isso pode significar que será necessário um processo de desocupação, o que pode levar tempo e custos adicionais. Eu recomendaria entrar em contato com o atual ocupante para entender melhor a situação e, se possível, negociar uma saída amigável.

Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, eu avaliaria a possibilidade de adquirir o imóvel à vista, o que pode facilitar a negociação e acelerar o processo de compra. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, eu faria uma reforma leve para aumentar seu valor de mercado e torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura.

Com a área construída de 65,40 m² e o terreno de 105,00 m², o imóvel tem um bom potencial para ser valorizado, especialmente em uma localização central como leilão de imóveis em Esplanada. Eu também consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma, o que poderia gerar uma renda passiva interessante. Para isso, eu faria uma pesquisa de mercado para entender os valores de aluguel na região e definir um preço competitivo.

AçãoDescrição
Verificar ocupaçãoEntrar em contato com o ocupante atual para entender a situação.
Negociar desocupaçãoBuscar uma saída amigável para o ocupante.
Aquisição à vistaConsiderar a compra à vista para facilitar a negociação.
ReformaRealizar melhorias para aumentar o valor do imóvel.
Pesquisa de aluguelEstudar o mercado para definir um preço de aluguel competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esplanada/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esplanada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esplanada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esplanada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.717,44. Para arrematar imóveis em leilão em Esplanada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esplanada no edital oficial. Imóveis de leilão em Esplanada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Esplanada/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esplanada. Confira outros imóveis em leilão em Esplanada.
Para participar de leilões de imóveis em Esplanada/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esplanada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esplanada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esplanada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esplanada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esplanada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esplanada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esplanada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esplanada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esplanada/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esplanada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esplanada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esplanada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esplanada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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