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Casa Desocupada com 72m² de Área Construída , Centro , Esplanada - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada no coração de leilao com descontos em Esplanada/BA, oferece uma excelente área de terreno de 180m² e 72m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização no Centro garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:07
Valor: R$ 114.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado e com um valor de lance inicial atrativo de R$ 114.500,00. A data de encerramento do leilão é 07/10/25 às 10h07, o que permite um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilao com descontos em Esplanada/BA, focando no bairro Centro. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível) para determinar o potencial de lucro.
  • Visitação Estratégica: Agendar uma visita ao imóvel o quanto antes para avaliar pessoalmente o estado de conservação, a qualidade da construção e o potencial de reformas ou benfeitorias. A descrição menciona 72m² construídos em um terreno de 180m², o que sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 114.500,00 e o leilão encerra em 07/10/25, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e haja essa opção, para tentar um valor mais vantajoso, mas sempre com cautela para não perder o imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de leilão, custos de cartório para transferência e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Esplanada/BA. A localização central pode ser um fator positivo para locação ou revenda futura.

Observação Importante: O imóvel possui um processo judicial associado (nº 8001706-87.2024.8.05.0077). É crucial analisar a natureza d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esplanada/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Esplanada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esplanada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esplanada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esplanada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esplanada no edital oficial. Imóveis de leilão em Esplanada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Esplanada/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esplanada. Confira outros imóveis em leilão em Esplanada.
Para participar de leilões de imóveis em Esplanada/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esplanada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esplanada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esplanada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esplanada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esplanada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esplanada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esplanada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esplanada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esplanada/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esplanada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esplanada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esplanada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esplanada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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