Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 56m² construída, imóvel ocupado
José Carlos Valle De Lima, Montes Claros - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Augusto Ferreira Nunes, 112 - Lote 12 da Quadra 25 - Conjunto José Carlos - Montes Claros / MG
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com terreno de 219,28m² e área construída de 56m², localizada em Conjunto José Carlos, Montes Claros/MG. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação e vistoria interna, pois a distribuição interna não foi possível obter. A venda é realizada exclusivamente à vista, com 10% de desconto para pagamento imediato. A matrícula do imóvel é 18.857 no 01º CRI de Montes Claros, garantindo a regularidade documental. O arrematante será responsável por eventuais regularizações junto à prefeitura e cartório, incluindo custos e tributos retroativos. Eventuais débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 12:01
|
R$ 134.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.446,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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