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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 57,81m² construída, desocupada , Lot Nova Cha De Aleg , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 57,81 m² em um terreno de 126,04 m². Possui áreas funcionais como sala, cozinha, área de serviço, banheiro e terraço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A propriedade está localizada em um loteamento residencial, o que pode garantir um ambiente tranquilo e seguro. A casa permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse benefício. Além disso, o pagamento pode ser feito com recursos próprios, ampliando as possibilidades de negociação.

O imóvel está disponível para compra direta, o que pode agilizar o processo de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro. A área construída é compacta, mas bem distribuída, oferecendo um bom aproveitamento do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 13.005,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 99.000,00, com valor mínimo de venda em R$ 31.213,97, representando um desconto significativo de 68,47%. Isso indica uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Praça do LeilãoCompra Direta, o que sugere que o imóvel está disponível para aquisição imediata, sem necessidade de aguardar datas de leilão.
LocalizaçãoSituado em leilões em Cha De Alegria, PE, em loteamento residencial, o que pode atrair famílias e locatários buscando imóveis acessíveis.
Condições de PagamentoPermite recursos próprios e uso de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
Custos AdicionaisO comprador é responsável pelo condomínio (limitado a 10% do valor de avaliação) e tributos, o que deve ser considerado no cálculo do investimento.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na compra direta pelo valor mínimo para garantir margem de lucro.
  • Realizar pequenas melhorias para valorização, especialmente na área externa e acabamento interno, aumentando o apelo para locação ou revenda.
  • Considerar locação para famílias pequenas, dada a configuração de 2 quartos e área funcional adequada.
  • Monitorar custos de condomínio e tributos para garantir que o investimento permaneça rentável.
  • Avaliar a possibilidade de revenda após valorização do bairro ou melhorias estruturais.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada rápida no mercado imobiliário com baixo capital inicial e potencial de valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.005,82. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Nova Cha De Aleg em Cha De Alegria/PE. A região de Lot Nova Cha De Aleg possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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