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Casa com 2 quartos e terreno de 200m² em Ceará-Mirim/RN , Lot Res Ruy Pereira , Ceara-mirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Ceará-Mirim/RN!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca rentabilizar. Com 2 quartos e um terreno de 200m², há potencial para expansão ou para criar um espaço de lazer.
A localização em Ceará-Mirim, uma cidade em desenvolvimento, pode ser um diferencial para valorização futura.
Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado ou para locação, explorando a demanda local por moradias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 43.568,30
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim/RN apresenta um lance mínimo de R$ 43.568,30, com uma avaliação de R$ 75.000,00. A área construída é de 46,94m² e o terreno possui 200m², com 2 quartos e 1 banheiro. A Caixa cobre parte dos débitos de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ceará-Mirim/RN, tanto para venda quanto para locação. Identificar a demanda por imóveis com 2 quartos e terrenos de 200m².
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas que possam valorizar o imóvel, como modernização de banheiros, cozinhas e fachadas, além de melhorias no terreno.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir a melhor estratégia: venda com lucro após reforma ou locação para geração de renda passiva.
  • Análise de Praça: Como o lance mínimo é significativamente menor que a avaliação, a primeira praça é o momento ideal para ofertar um lance competitivo. Se não houver lances, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de outros interessados.
  • Cálculo de Rentabilidade: Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor do lance, custos de reforma, impostos e potenciais receitas de venda ou locação.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, este imóvel pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam margens de lucro interessantes, especialmente se houver uma estratégia de reforma bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.568,30. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Ruy Pereira em Ceara-mirim/RN. A região de Lot Res Ruy Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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