Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 58m² construída, desocupada
Colubandê, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 84.528,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EXPEDICIONARIO WILSON VIANA BARBOSA, N. 524 CS 01, COLUBANDE - CEP: 24744-330, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
58m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 58m² em um terreno de 120m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A fração ideal é de 120/945 avos, o que indica que o imóvel faz parte de um condomínio ou conjunto maior. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 84.528,13 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 229.483,21 (271.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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