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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 58m² construída , Manoel Reis Ii , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 58,24 m² em terreno de 69,91 m². Localizado em imóveis de leilão em Nilópolis, RJ, apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas. O imóvel está registrado sob matrícula 8356 na comarca de Nilópolis, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Características importantes:
- Área construída confortável para uma residência de 2 quartos.
- Terreno com área suficiente para possíveis ampliações ou melhorias.
- Permite utilização de FGTS para compra, facilitando o financiamento.
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas.

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para locação, com boa relação custo-benefício e possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.884,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00, com valor mínimo de venda em R$ 72.123,79, representando um desconto significativo de 46,57%.
Localizaçãoimóveis de leilão em Nilópolis, RJ, bairro Cabral, área urbana consolidada com potencial de valorização.
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, área construída de 58,24 m² em terreno de 69,91 m².
Condições de PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

Plano de ação:

  • Esperar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 72.123,79, que é bastante atrativo frente à avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que não explicitamente informado, para ampliar as opções de pagamento.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização e possível locação, aumentando o retorno mensal.
  • Monitorar o mercado local para venda futura ou manutenção como imóvel de renda, aproveitando a localização e o desconto obtido.
  • Considerar o custo do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir bens abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e liquidez razoável em região urbana.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.884,41. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Manoel Reis Ii em Nilópolis/RJ. A região de Manoel Reis Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Nilópolis fica no condomínio Vivendas do Imperador em Nilópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nilópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivendas do Imperador em Nilópolis em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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