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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 59m² construída, desocupada , Sao Cristovao , Mae Do Rio - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de aproximadamente 59,04 m² em um terreno de 200 m². Localizada no bairro São Cristovão, em imóveis de leilão em Mae Do Rio, Pará, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel não menciona situação de ocupação, portanto, presume-se que esteja desocupado ou sem informação clara.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 1409 na comarca de Mae do Rio-PA, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em bairro residencial pode favorecer a valorização futura, especialmente considerando o desconto significativo de 56,03% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.891,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 46.610,09, que representa um desconto de mais de 56% em relação à avaliação de R$ 106.000,00. A compra direta à vista limita as opções de financiamento, portanto, é importante ter recursos próprios disponíveis para aquisição.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro São Cristovão em imóveis de leilão em Mae Do Rio, PA, verificando infraestrutura local, demanda por imóveis residenciais e perspectivas de crescimento urbano. A área construída de 59,04 m² em terreno de 200 m² é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor mínimo de compraR$ 46.610,09
Área construída59,04 m²
Área do terreno200 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista, recursos próprios

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias.
  • Considerar locação residencial para gerar renda imediata.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda após valorização.
  • Verificar possibilidade de regularização e documentação para facilitar futuras transações.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto significativo e possuem capital disponível para compra à vista, visando retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mae Do Rio/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mae Do Rio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mae Do Rio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mae Do Rio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.891,11. Para arrematar imóveis em leilão em Mae Do Rio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mae Do Rio no edital oficial. Imóveis de leilão em Mae Do Rio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Cristovao em Mae Do Rio/PA. A região de Sao Cristovao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mae Do Rio. Confira outros imóveis em leilão em Mae Do Rio.
Para participar de leilões de imóveis em Mae Do Rio/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mae Do Rio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mae Do Rio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mae Do Rio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mae Do Rio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mae Do Rio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mae Do Rio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mae Do Rio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mae Do Rio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mae Do Rio/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mae Do Rio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mae Do Rio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mae Do Rio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mae Do Rio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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