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Casa com 2 quartos em Mãe do Rio/PA , Tubilandia , Mae Do Rio - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Mãe do Rio/PA!
Esta casa oferece 57,46m² de área privativa e um amplo terreno de 318m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em um bairro promissor, esta é sua chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 65.925,38
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o lance inicial na primeira praça (R$ 65.925,38) é significativamente inferior ao lance mínimo da segunda praça (R$ 102.000,00). A diferença de R$ 36.074,62 sugere uma margem considerável para negociação e aquisição a um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente a evolução dos lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mãe do Rio/PA, focando no bairro Tubilândia. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 65.925,38. Com base na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que ofereça uma boa margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. O lance mínimo para esta praça é de R$ 102.000,00.
  • Avaliação do Imóvel: Embora a avaliação oficial não esteja disponível, a área construída de 57,46m² e o terreno de 318m² indicam um bom potencial para expansão ou melhorias.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

A aquisição na segunda praça, com um lance próximo ao valor mínimo, pode representar um excelente negócio, especialmente se o imóvel for destinado à revenda ou locação após pequenas melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mae Do Rio/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mae Do Rio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mae Do Rio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mae Do Rio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.925,38 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mae Do Rio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mae Do Rio no edital oficial. Imóveis de leilão em Mae Do Rio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tubilandia em Mae Do Rio/PA. A região de Tubilandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mae Do Rio. Confira outros imóveis em leilão em Mae Do Rio.
Para participar de leilões de imóveis em Mae Do Rio/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mae Do Rio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mae Do Rio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mae Do Rio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mae Do Rio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mae Do Rio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mae Do Rio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mae Do Rio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mae Do Rio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mae Do Rio/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mae Do Rio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mae Do Rio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mae Do Rio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mae Do Rio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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