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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 60,7m² construída, desocupada , Carnaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial multifamiliar com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 60,7 m² em um terreno de 231 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece espaço adequado para uma família pequena ou casal. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. A propriedade possui matrícula registrada e está averbada quanto a leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com regras claras para despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. A área construída é funcional e o terreno oferece potencial para melhorias ou ampliações futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.108,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com desconto de mais de 60%. A avaliação oficial é de R$ 128.000,00, enquanto o lance mínimo é de R$ 49.509,20, o que indica um potencial de valorização significativo.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Caso não haja lances, a segunda praça pode ser uma oportunidade para negociação ainda mais vantajosa.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento residencial com potencial de reforma e valorização, podendo ser alugado para famílias pequenas ou casais, gerando renda passiva. A localização em imóveis de leilão em Horizonte-CE, com bairro definido, facilita a comercialização futura.

Plano de ação:

  • Monitorar as datas do leilão para participar ativamente e garantir o lance no momento oportuno.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Planejar melhorias que valorizem a propriedade, como modernização da cozinha e banheiro.
  • Considerar a possibilidade de aluguel residencial para garantir retorno financeiro constante.
  • Verificar a documentação e confirmar a ausência de dívidas para evitar surpresas.

Este imóvel, com sua área construída e terreno generoso, oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento, seja para moradia própria ou para renda, tornando-se uma aquisição segura e promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.108,36. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubal em Horizonte/CE. A região de Carnaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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