Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
5%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
264m²
Descrição
Oportunidade Única em ofertas de leilão em Horizonte-CE! Adquira uma casa geminada com 53,14m² de área construída em um terreno de 264,00m². Localizada na Rua Portugal, n? 181, Casa B, no bairro Vertente ou Dourado, esta propriedade oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A matrícula 6.451 do Cartório Pio Ramos detalha a fração ideal de 50% e a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Não perca a chance de investir em uma região promissora!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/11/2025 11:30
Encerrado
R$ 107.880,89
-
2ª Praça
08/12/2025 11:31
Encerrado
R$ 118.903,51
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/11/2025 11:30
Valor:R$ 107.880,89
2ª PraçaEncerrado
Data:08/12/2025 11:31
Valor:R$ 118.903,51
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão, localizado em ofertas de leilão em Horizonte-CE, apresenta uma área construída de 53,14m² em um terreno de 264,00m², com uma fração ideal de 50%. A matrícula 6.451 do Cartório Pio Ramos confirma a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. O principal ponto de atenção é que o imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade pela desocupação e regularização recai sobre o adquirente. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 118.903,51, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo da segunda praça pode servir como um indicativo inicial.
Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 118.903,51. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas.
Passos a serem seguidos:
Análise de Custos de Desocupação: Antes de realizar qualquer lance, é crucial estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais e, em alguns casos, uma indenização amigável ao ocupante.
Avaliação de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Horizonte-CE para determinar o valor de mercado real após a desocupação e possíveis reformas.
Orçamento para Reformas: Estimar os custos de quaisquer reformas necessárias para adequar o imóvel às suas necessidades ou ao padrão de mercado.
Definição do Lance Máximo: Com base nas informações acima, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro após todos os custos. O lance mínimo da segunda praça (R$ 118.903,51) é um ponto de partida, mas o valor final deve ser estratégico.
Participação no Leilão: Participar a...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Horizonte/CE
O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.880,89 e da 2ª praça é de R$ 118.903,51. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente Ou Dourado em Horizonte/CE. A região de Vertente Ou Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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