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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 60,86m² área privativa, 1 vaga , Verdecap , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 60,86 m² e o terreno possui 73,47 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada em Verdecap, ofertas de leilão em Teresina - PI, o imóvel oferece boa estrutura para moradia e potencial para valorização.

O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na negociação e condições específicas de pagamento. IPTU registrado e matrícula atualizada no Ofício 7, matrícula número 7224.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com boa localização e estrutura funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.050,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o imóvel residencial com 2 quartos, 1 banheiro e área construída de 60,86 m², localizado em ofertas de leilão em Teresina - PI, e o lance mínimo de R$ 102.050,47 no 3º leilão com data em 01/07/2025, sugiro o seguinte:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação completa, estado de conservação e possíveis pendências legais ou fiscais. Confirmar a situação de ocupação e possibilidade de visitação.
2. Estratégia de lanceConsiderar aguardar o 3º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor próximo ao lance mínimo de R$ 102.050,47, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. Avaliar se há possibilidade de lances automáticos para não perder oportunidades.
3. Condições de pagamentoO leilão aceita lance à vista, conforme edital. Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, pois não há indicação de parcelamento aceito.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área privativa e terreno. Avaliar o mercado local para possível revenda ou locação.
5. Riscos e mitigaçãoConsiderar custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais despesas legais. Confirmar responsabilidade pelo pagamento dessas despesas conforme edital.
  • Importante: Acompanhar o edital e possíveis atualizações para garantir conformidade.
  • Consultar um especialista jurídico para análise detalhada do processo e documentação.
  • Planejar o orçamento para eventuais custos extras e reformas.

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando o valor atrativo do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.050,47. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Verdecap em Teresina/PI. A região de Verdecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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