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Casa com 40m² construída em terreno de 300m², ocupada , Vale Do Gavião Leste , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por TrustBid. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 40,44m² em um terreno de 300m², localizado em um bairro consolidado de leilão de imóveis em Teresina, o Vale do Gavião Leste. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode influenciar no planejamento de uso ou investimento. A documentação está regularizada com matrícula número 73.172 na 2ª Serventia de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de Teresina/PI.


O leilão será realizado em praça única, com data marcada para 10 de setembro de 2025 às 15h00, e lance inicial de R$ 105.000,00. As formas de pagamento incluem à vista e financiamento com a vendedora, com entrada de 30% e parcelas que podem variar de 24 a 240 meses, com taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em Teresina, considerando o valor inicial atrativo e as condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o leilão na praça única, marcado para 10/09/2025, com lance inicial de R$ 105.000,00, que é significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 380.000,00, oferecendo uma margem interessante para valorização.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado atual do imóvel, especialmente por estar ocupado, para estimar custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Estudar o mercado local no bairro Vale Do Gavião Leste para entender a demanda e potencial de valorização.
  • Preparar o capital para o lance inicial e considerar a possibilidade de financiamento com a vendedora, que oferece condições flexíveis com entrada de 30% e prazo de até 240 meses.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e definir um teto máximo de investimento baseado no valor de avaliação e custos adicionais.
  • Após arrematação, planejar a regularização e possíveis melhorias para revenda ou locação, visando retorno financeiro.

Esta abordagem permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Gavião Leste em Teresina/PI. A região de Vale Do Gavião Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio VillagePiaui. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VillagePiaui em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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