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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 60m² área privativa, 1 vaga , Centro , Itaberaba - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 60,24 m² de área privativa construída em terreno de 128 m². Possui 1 vaga de garagem e está localizada no bairro Açude Novo, em apartamentos leilão em Itaberaba, BA. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. A propriedade conta com IPTU registrado e matrícula no cartório local, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma casa funcional com espaço suficiente para conforto e privacidade, além de fácil acesso à cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 64.571,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado com avaliação de R$ 113.000,00 e lance mínimo de R$ 64.571,15, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o leilão até a 1ª praça, onde o lance inicial é atrativo, representando aproximadamente 57% do valor de avaliação. Caso não haja arrematação, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com descontos maiores.

O imóvel possui características residenciais básicas, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, em área construída de 60,24 m² e terreno de 128 m², localizado em apartamentos leilão em Itaberaba, BA. A ausência de informações sobre ocupação e estado de conservação recomenda uma visita prévia para avaliação detalhada.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 113.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 64.571,15
Área Construída60,24 m²
Área do Terreno128,00 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Recomenda-se:

  • Realizar vistoria para verificar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade no leilão, pois o edital indica aceitação apenas de lance à vista.
  • Verificar documentação e certidões para evitar surpresas legais.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou aluguel, considerando o perfil da região.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com desconto em leilão, desde que avaliem cuidadosamente os custos adicionais e o potencial de valorização local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.571,15. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itaberaba/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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