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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 41,7m² área privativa , Centro , Itaberaba - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 41,7 m² e terreno de 142,39 m². Conta com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no bairro Centro, em leilão em Itaberaba-BA, o imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso e valorização.

O imóvel integra o empreendimento Lot Jardim Europa, oferecendo uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com documentação regularizada, conforme matrícula 7470. A propriedade está vinculada a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de compra.

O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação, o que deve ser verificado antes da aquisição. A localização central e o tamanho do terreno permitem possibilidades de melhorias e ampliações, aumentando seu potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 41.244,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do leilão e as condições de pagamento restritas a recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento. O lance inicial está em R$ 41.244,65, com avaliação em R$ 71.000,00, indicando um desconto significativo que pode ser explorado para obter lucro na revenda ou locação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 20/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor ainda menor em praças subsequentes, se houver.

Considerando a área construída de 41,7 m² e terreno de 142,39 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas a localização central compensa essa limitação.

Segue uma tabela com pontos fortes e cuidados:

Pontos FortesCuidados
Desconto relevante sobre avaliaçãoPagamento somente à vista ou FGTS
Localização central em leilão em ItaberabaSem vagas de garagem
Terreno com possibilidade de ampliaçãoVerificar situação de ocupação

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça, preparar recursos para pagamento à vista e considerar melhorias no imóvel para valorização futura. A compra pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez em Itaberaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.244,65. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itaberaba/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Itaberaba fica no condomínio Residencial Bonanza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bonanza em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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