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Casa aconchegante com 2 quartos e 60m² construída , João Agripino , Brejo Do Cruz - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 60m² em um terreno de 202,7m². Localizado no bairro João Agripino, oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda. A casa possui área privativa confortável e está situada em uma região residencial de imóveis de leilão em Brejo Do Cruz, PB.

Aspectos importantes: A área não está totalmente averbada, o que pode impactar em regularizações futuras. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.632,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com valor abaixo da avaliação, com desconto de aproximadamente 52,89%. A avaliação está em R$ 58.659,83, e o lance mínimo é R$ 27.632,66, o que indica potencial para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoCompra Direta, sem lances concorrentes, ideal para aquisição rápida.
PagamentoÀ vista, com recursos próprios, sem possibilidade de financiamento.
RegularizaçãoVerificar a averbação da área não averbada para evitar problemas futuros.
UsoResidencial ou aluguel, considerando o tamanho e localização.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de regularização. A compra à vista permite negociação direta e rápida, aproveitando o desconto significativo. A área do terreno é generosa para a região, possibilitando futuras ampliações ou melhorias que valorizem o imóvel.

  • Monitorar o mercado local para revenda ou aluguel.
  • Considerar melhorias para aumentar o valor de mercado.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do público-alvo.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização, especialmente em regiões com demanda por moradia acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brejo Do Cruz/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brejo Do Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brejo Do Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brejo Do Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.632,66. Para arrematar imóveis em leilão em Brejo Do Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brejo Do Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Brejo Do Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Agripino em Brejo Do Cruz/PB. A região de João Agripino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brejo Do Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Brejo Do Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Brejo Do Cruz/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brejo Do Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brejo Do Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brejo Do Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Do Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brejo Do Cruz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brejo Do Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brejo Do Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brejo Do Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brejo Do Cruz/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brejo Do Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brejo Do Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Do Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brejo Do Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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