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Casa Residencial com 93m² em Terreno de 125m² - , Centro , Brejo Do Cruz - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Brejo Do Cruz!
Adquira esta casa residencial com 93m² de área construída em um terreno de 125,10m², localizada no coração do Centro da cidade. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e a conveniência de estar em uma área central. A matrícula 9.884 do RI de Brejo do Cruz-PB detalha todas as características deste imóvel. A inscrição imobiliária é 37532015. Não perca a chance de investir em uma propriedade com localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 101.110,39
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Brejo Do Cruz (PB) apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização central e área construída de 93m² em um terreno de 125,10m². A matrícula 9.884 do Registro de Imóveis local detalha as características da propriedade.

Análise e Plano de Ação:

  • Situação Atual: O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial. A desocupação será responsabilidade do comprador, exigindo planejamento e possivelmente custos adicionais.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça tem encerramento em 04/11/2025, com lance mínimo de R$ 101.110,39. A segunda praça, com encerramento em 11/11/2025, pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo da demanda. Dado que o lance mínimo é R$ 101.110,39 e o incremento é de R$ 1.000,00, é prudente aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo que não haja lances agressivos na primeira.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel não foi fornecida, o que dificulta uma análise comparativa precisa. No entanto, o lance mínimo de R$ 101.110,39 para uma casa de 93m² em área central pode ser considerado competitivo. Recomenda-se uma pesquisa de mercado local para imóveis similares na região de Brejo do Cruz para estimar o valor de mercado e o potencial de lucro pós-reforma e desocupação.
  • Potencial de Investimento: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser destinado para venda ou locação. A localização central é um ponto forte para locação residencial ou até mesmo para fins comerciais, dependendo do zoneamento local.
  • Riscos: O principal risco é o custo e a complexidade da desocupação. É fundamental que o comprador tenha clareza sobre os procedimentos legais e os custos envolvidos.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brejo Do Cruz/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Brejo Do Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brejo Do Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brejo Do Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.110,39. Para arrematar imóveis em leilão em Brejo Do Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brejo Do Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Brejo Do Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Brejo Do Cruz/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brejo Do Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Brejo Do Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Brejo Do Cruz/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brejo Do Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brejo Do Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brejo Do Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Do Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brejo Do Cruz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brejo Do Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brejo Do Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brejo Do Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brejo Do Cruz/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brejo Do Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brejo Do Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Do Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brejo Do Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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