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Casa aconchegante com 2 quartos e 60m² de área construída , Jardim Monterey , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.31m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e espaços funcionais como área de serviço e cozinha integrada. A área construída de 60,31m² é compacta e eficiente, ideal para reformas leves que aumentem o valor. O terreno de 132,50m² permite expansão ou jardim, atraindo inquilinos ou compradores em crescimento. Com desconto de 39,56%, o preço inicial é acessível, e a localização em bairro residencial sugere potencial para valorização. Invista em melhorias como pintura e atualizações elétricas para aluguel rápido, garantindo retorno rápido.
Considere a análise de custos de manutenção para maximizar lucros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda, considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo de R$ 114.838,57. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem pressa. Primeiro, eu realizaria uma inspeção detalhada para avaliar o estado real do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e uma área construída de 60,31m², o que sugere espaço suficiente para famílias pequenas ou conversões em unidades menores.

Em seguida, eu calcularia os custos iniciais: o desconto de 39,56% no lance mínimo torna isso atraente, mas eu alocaria orçamento para possíveis despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Para maximizar o retorno, eu usaria uma tabela para planejar os investimentos:

AspectoPlano
ReformasFocar em atualizações básicas como pintura e elétrica, estimando R$ 10.000,00 para manter custos baixos.
AluguelProjetar renda mensal de R$ 1.500,00, com payback em 2-3 anos.
RiscoAvaliar o gravame averbado; se não houver complicações, prosseguir, mas consultar documentos como a matrícula para evitar surpresas.
  • Analisaria o mercado local em imóveis de leilão em Sarandi-PR para prever valorização, com base em crescimento urbano.
  • Prepararia financiamento próprio, já que é exclusivo à vista, evitando dependência de empréstimos.
  • Monitoraria o leilão online para ajustar ofertas, incrementando gradualmente se necessário.

Por fim, após a aquisição, eu alugaria rapidamente para gerar renda passiva, ou revenderia após pequenas melhorias, visando um lucro de pelo menos 20%. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Monterey em Sarandi/PR. A região de Jardim Monterey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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