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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 75m² em Sarandi , Parque Residencial Bela Vista Ii , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em condomínio com 75m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em leilões em Sarandi, PR, esta residência oferece 1 vaga de garagem e está situada em um condomínio com boa infraestrutura.

Investimento Inteligente:
Com um valor de avaliação de R$ 278.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir a casa própria com condições facilitadas. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que pode indicar margem para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:24
Valor: R$ 169.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. O valor inicial de R$ 169.100,00, com um incremento de R$ 5.000,00, sugere que o lance mínimo para a segunda praça será significativamente menor, aumentando o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão em tempo real para verificar se há lances na primeira praça.
  • Análise Pós-Primeira Praça: Se não houver lances, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o valor de avaliação (R$ 278.000,00) e o valor inicial (R$ 169.100,00). Uma oferta entre R$ 140.000,00 e R$ 160.000,00 poderia ser um bom ponto de partida, dependendo da liquidez do mercado local.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que, conforme o edital, são de responsabilidade do arrematante. Estimar um valor para essa etapa é fundamental para o cálculo final do investimento.
  • IPTU e Condomínio: O edital informa que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O valor do condomínio é R$ 0,00 e o IPTU mensal é R$ 232,70. É importante confirmar se o IPTU mencionado é mensal ou anual e se há débitos anteriores a serem considerados.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com um valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,00. Simular o financiamento com o Santander ou outra instituição é um passo importante para avaliar a viabilidade financeira.
  • Documentação e Regularização: O edital detalha as responsabilidades do comprador na transferência de propriedade e regularização. É essencial ler atentamente essas cláusulas para evitar surpresas.

Considerações Finais:

Este imóvel, por estar ocupado, exige uma análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Bela Vista Ii em Sarandi/PR. A região de Parque Residencial Bela Vista Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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