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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 60m² construída, desocupada , Caraminguava , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área construída de 60,10 m² em um terreno de 125 m², oferece um espaço funcional com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A localização em Estância Santa Cruz, ofertas de leilão em Peruíbe, é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza.


O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que possuem esse recurso. Além disso, o pagamento pode ser feito com recursos próprios, ampliando as possibilidades de negociação.


Aspectos importantes:
• Condomínio sob responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação.
• Tributos também são de responsabilidade do comprador.
• Imóvel com matrícula registrada e averbação dos leilões negativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.520,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 226.300,00 e o lance mínimo de R$ 133.359,31, que representa um desconto significativo de 41,07%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto expressivo.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos e área construída de 60,10 m², ideal para locação residencial ou venda para famílias pequenas.
Localizaçãoofertas de leilão em Peruíbe, bairro Estância Santa Cruz, região com potencial turístico e residencial, favorecendo valorização futura.
PagamentoPermite recursos próprios e uso de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Recomendo:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel com o desconto de 41,07%, garantindo um bom custo-benefício.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por casas em regiões tranquilas e próximas à natureza.
  • Considerar melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda futura, visando valorização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.520,37. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caraminguava em Peruíbe/SP. A região de Caraminguava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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