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Casa Ocupada com 125m² de Terreno em Peruíbe , Caraminguava , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Peruíbe!
Esta casa, com 125,6 m² de terreno e 64,03 m² de área construída, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A proximidade com serviços e a beleza natural da região tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais charmosas do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 240.160,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:00
Valor: R$ 168.112,00
Economia: R$ 72.048,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Peruíbe, com 125,6 m² de terreno e 64,03 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 240.160,00. Por ser um imóvel retomado e ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior margem de negociação, considerando que o valor alvo do banco é R$ 240.160,00 e a venda é condicional abaixo desse valor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Peruíbe, especificamente no bairro Estancia Dos Eucaliptos, para determinar um valor de mercado realista e potencial de valorização.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, conforme mencionado no edital (cláusula 4.12). Isso inclui possíveis custos legais e de mudança.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para adequá-lo ao padrão desejado ou para revenda.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor alvo de R$ 240.160,00 e no lance inicial, definir um teto de lance para a segunda praça, considerando os custos adicionais e o potencial de lucro. Se o imóvel for adquirido na segunda praça, o valor de mercado estimado (que deve ser calculado com base na pesquisa) servirá como referência para a precificação futura.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, pois o edital menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses", o que é um ponto positivo para a liquidez do investimento.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno125,6 m²
Área Construída64,03 m²
SituaçãoOcupado
Débitos de IPTUQuitados pelo vendedor

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.160,00 e da 2ª praça é de R$ 168.112,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caraminguava em Peruíbe/SP. A região de Caraminguava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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