Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pacatuba/CE Ver leilões no bairro Monguba Ver leilões no Rua fé e caridade 1620
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Atraente Casa com 2 Quartos, 62.80m² e Área de Serviço , Monguba , Pacatuba - CE

Ver mais imóveis de leilão em Pacatuba
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade sólida em imóveis Caixa em Pacatuba-CE, com 2 quartos e 62.80m² construídos em um terreno de 330.00m². A avaliação de R$ 150.000,00 sugere um lance inicial acessível de R$ 87.819,45, oferecendo potencial para valorização.
Considere a localização para aluguel residencial ou revenda, dada a proximidade de áreas urbanas. Verifique a necessidade de reformas para maximizar o retorno. FGTS pode ser usado, facilitando o pagamento inicial.
Analise os custos operacionais, como IPTU, para planejar o fluxo de caixa. Este ativo pode gerar renda passiva ou apreciação a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.232,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis Caixa em Pacatuba-CE, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 87.819,45 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 41,45% sobre a avaliação de R$ 150.000,00, tornando-o atraente para uma entrada de baixo custo. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar a competição, mas estaria preparado para ofertar na segunda se necessário, assumindo que o incremento mínimo não foi especificado, o que eu estimaria em torno de R$ 1.000,00 para manter ofertas competitivas sem excessos.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e uma área construída de 62.80m², garantindo que reformas mínimas sejam necessárias para aluguel imediato.
  • Passo 2: Analisar o terreno de 330.00m² para possibilidades de expansão ou subdivisão, o que poderia aumentar o valor futuro.
  • Passo 3: Verificar as regras de pagamento, pois aceita recursos próprios e FGTS, o que facilita o uso de reservas pessoais sem depender de financiamento externo.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardar a data de encerramento estimada para a primeira praça, usando isso para planejar ofertas crescentes.
Risco e RetornoMitigar riscos ao checar a matrícula e documentos, visando um retorno via aluguel ou venda rápida.
Eu investiria em marketing local para atrair inquilinos, alugando por cerca de R$ 1.000,00 mensais, o que amortizaria o investimento em poucos anos. Sem dívidas explícitas, o foco seria em manutenção para preservar o valor. Este imóvel, sendo 100% disponível, é ideal para portfólio diversificado, evitando ativos fracionados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pacatuba/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.232,99. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monguba em Pacatuba/CE. A região de Monguba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Pacatuba fica no condomínio Rua fé e caridade 1620. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua fé e caridade 1620 em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita