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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 62m² construída , Badureco , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 62,02 m² em terreno de 240 m². Localizado em imóveis de leilão em Itaboraí, RJ, no bairro Badureco, apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A casa está inserida em condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Características principais:
• 2 quartos
• Área construída de 62,02 m²
• Terreno de 240 m²
• Condomínio Residencial Monte Verde II
• Localização estratégica em Itaboraí

Ideal para quem busca conforto e praticidade, com possibilidade de personalização e melhorias para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.789,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa no Condomínio Residencial Monte Verde II como uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 191.000,00 e o lance mínimo de R$ 115.442,98, que representa um desconto significativo de quase 40%. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Após a aquisição, algumas ações recomendadas incluem:

  • Reforma e valorização: Investir em melhorias internas, como pintura, modernização da cozinha e banheiro, para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Locação: Considerar a locação residencial para famílias pequenas, dada a configuração de 2 quartos e área construída adequada.
  • Venda futura: Monitorar o mercado local para venda futura, aproveitando a valorização do bairro Badureco e da cidade de imóveis de leilão em Itaboraí.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 191.000,00
Lance MínimoR$ 115.442,98
Área Construída62,02 m²
Terreno240,00 m²
Quartos2
LocalizaçãoItaboraí - RJ

É importante também considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir esses custos. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem se enquadra nas condições. Recomendo acompanhar o edital e as condições do leilão para garantir uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.789,34. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Badureco em Itaboraí/RJ. A região de Badureco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio Vivendas do Caluge. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas do Caluge em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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