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Casa Ocupada com 116m² Construída em Arapiraca/AL , Primavera , Arapiraca - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Arapiraca/AL!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. Com uma área construída de 116m² e terreno de 170,59m², oferece potencial para reformas e ampliações estratégicas. A localização privilegiada no Bairro Primavera, em Arapiraca, garante acesso a infraestrutura local e potencial de valorização imobiliária.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de regularização de áreas e a venda via compromisso particular abrem caminhos para negociações futuras. Ideal para quem busca um projeto de revitalização ou investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Arapiraca/AL, com lance inicial de R$ 80.000,00 e incremento de R$ 2.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo. A avaliação de R$ 0,00 (não informada) e o valor de mercado estimado em R$ 120.000,00 (1.5x o lance inicial) sugerem um potencial de retorno considerável, especialmente se o comprador estiver disposto a aguardar as praças posteriores ou a negociar com o vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Arapiraca, focando na região do Bairro Primavera. Verificar preços de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação, e entender a demanda local.
  • Avaliação de Custos de Regularização e Reforma: Dado que o imóvel está ocupado e há menções sobre regularização de áreas e numeração, é fundamental obter orçamentos detalhados para os custos envolvidos. Isso inclui taxas de cartório, possíveis tributos retroativos e despesas com reformas necessárias para adequar o imóvel às normas e ao mercado.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 80.000,00 e o valor de mercado estimado, a primeira praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. No entanto, a menção de "Lance Condicional a Aprovação do Vendedor" e a possibilidade de alterações na forma de pagamento (atualmente à vista) exigem cautela. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso monitorar as praças subsequentes, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Análise de Riscos: A ocupação do imóvel implica em custos e tempo para desocupação, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total. A análise de eventuais ações não mencionadas na descrição também é responsabilidade do arrematante e requer atenção.
  • Potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Arapiraca/AL. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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