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Casa em Arapiraca com construção inacabada , Hzelia Barbosa Rocha , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Arapiraca!
Esta casa oferece um potencial incrível para investidores e construtores. Com 140m² de área privativa e um terreno de 300m², o espaço é ideal para quem busca um projeto personalizado.
Apesar da construção inacabada e da falta de averbação e habitabilidade, a regularização fica por conta do adquirente, permitindo que você molde o imóvel ao seu gosto e necessidade.
Localizada em uma área promissora, esta é a chance de transformar um projeto em um lar ou investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 705.202,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Arapiraca apresenta um perfil de investimento interessante para quem busca oportunidades com potencial de valorização após a regularização e conclusão da obra. A área privativa de 140m² e o terreno de 300m² oferecem uma boa base para um projeto de reforma ou ampliação.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 705.202,66. Este valor é o ponto de partida. É crucial monitorar o leilão para entender a demanda.
  • Praças: O leilão está aberto, indicando que a primeira praça está em andamento. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Incremento: O incremento de R$ 1.000,00 é relativamente baixo, o que pode incentivar mais lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o estado atual da construção, identificar os custos estimados para conclusão e regularização, e verificar a infraestrutura do bairro.
  2. Orçamento Detalhado: Com base na visita, elabore um orçamento completo que inclua: custos de conclusão da obra, taxas de regularização (prefeitura, cartório), custos de averbação na matrícula, e possíveis custos com reformas adicionais.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Arapiraca, já regularizados e habitáveis, para ter uma base sólida para o lance.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o custo total do imóvel (lance + custos de regularização/conclusão) e ainda permita uma margem de lucro. Considere aguardar a segunda praça se o lance inicial parecer elevado em relação ao potencial de retorno.
  5. Regularização: Planeje o processo de regularização junto aos órgãos competentes. A falta de averbação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 705.202,66. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hzelia Barbosa Rocha em Arapiraca/AL. A região de Hzelia Barbosa Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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