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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 63m² construída, desocupada , José Clovis De Medei , Parelhas - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 63,21 m² em um terreno de 99,60 m². Localizado em José Clovis de Medei, imóveis de leilão em Parelhas, RN, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. A propriedade possui matrícula registrada e está averbada quanto a leilões negativos, o que é importante para segurança jurídica.


Características principais:

  • Área construída: 63,21 m²
  • Terreno: 99,60 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em bairro residencial

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para aluguel ou reforma. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.444,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 43,56% sobre o valor de avaliação de R$ 100.000,00, com lance mínimo de R$ 56.444,48 na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance InicialR$ 56.444,48 (1ª praça)
LocalizaçãoJosé Clovis De Medei, imóveis de leilão em Parelhas - RN
Área Construída63,21 m²
Terreno99,60 m²
Quartos2
CondiçãoDesocupado (não informado explicitamente, mas sem menção de ocupação)

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial está bastante abaixo do valor de avaliação, o que permite uma margem de negociação e potencial valorização.
  • Analisar documentação: Verificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus ocultos, apesar da averbação de leilões negativos estar registrada.
  • Visita técnica: Realizar vistoria para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias, especialmente considerando a área construída e o terreno.
  • Financiamento e pagamento: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a compra, conforme regras da Caixa.
  • Reforma e valorização: Investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
  • Monitorar o leilão: Caso não haja arremate na primeira praça, avaliar participação nas praças seguintes, sempre considerando o valor do lance e custos adicionais.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou compradores que buscam uma residência com bom custo-benefício em Parelhas. A estratégia deve focar em aquisição abaixo do valor de mercado, com planejamento para reforma e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parelhas/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parelhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parelhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parelhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.444,48. Para arrematar imóveis em leilão em Parelhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parelhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Parelhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Clovis De Medei em Parelhas/RN. A região de José Clovis De Medei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parelhas. Confira outros imóveis em leilão em Parelhas.
Para participar de leilões de imóveis em Parelhas/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parelhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parelhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parelhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parelhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parelhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parelhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parelhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parelhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parelhas/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parelhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parelhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parelhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parelhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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