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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 63m² construída, desocupada , Vila Rebelo , Garça - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e área construída de 63,02 m² em um terreno de 160 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A propriedade está localizada no Jardim Morumbi, um bairro residencial em imóveis de leilão em Garça, SP, com boa infraestrutura local.


Características importantes:
- Área construída e privativa de 63,02 m²
- Terreno de 160 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador


Este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com valor inicial de R$ 160.000,00 no primeiro leilão, com possibilidade de desconto no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.443,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial, mas caso não seja possível, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido de R$ 96.443,56, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a localização em imóveis de leilão em Garça, SP, e o perfil do imóvel (casa com 2 quartos e área construída de 63 m²), o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal, ou para revenda após pequenas melhorias.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 160.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 96.443,56
Área Construída63,02 m²
Terreno160 m²
Quartos2

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor inicial.
  • Se não for possível, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e locação.
  • Considerar o uso de financiamento SBPE para facilitar a compra.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais em cidades do interior paulista, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 96.443,56. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rebelo em Garça/SP. A região de Vila Rebelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça.
Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garça.
Sim, este imóvel em leilão em Garça fica no condomínio IR - Imobiliária Residência - Garça SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Garça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no IR - Imobiliária Residência - Garça SP em Garça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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