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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 64,55m² área privativa, 1 vaga , Jardim Bela Vista , Pereira Barreto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 64,55 m², construída em terreno de 135 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizada no Jardim Bela Vista, em ofertas de leilão em Pereira Barreto/SP, o imóvel oferece uma boa estrutura básica e potencial para valorização.

O imóvel está vinculado à CAIXA, o que implica em condições específicas de pagamento e obrigações para o comprador, como o pagamento de tributos e condomínio até certo limite.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com boa metragem e localização, com possibilidade de uso residencial ou investimento para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.481,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com área construída de 64,55 m² e terreno de 135 m², localizado em ofertas de leilão em Pereira Barreto/SP, e o lance mínimo de R$ 105.481,84, o investidor deve analisar o potencial de valorização e o perfil do público local. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do imóvel: Com avaliação estimada em R$ 178.000,00, o lance mínimo representa cerca de 59% do valor de avaliação, indicando margem para bom retorno.
  • Praça do leilão: O imóvel está em 3º leilão com data em 26/06/2025 às 10h00, o que pode permitir negociação de preço mais atrativo.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, sem parcelamento, o que exige capital disponível para aquisição imediata.
  • Custos adicionais: O comprador deve considerar despesas com tributos e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente, conforme edital.
  • Uso do imóvel: Ideal para moradia ou locação residencial, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, podendo atrair famílias pequenas ou casais.
  • Estratégia de compra: Aguardar o leilão para tentar arrematar abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto do 3º leilão.
  • Reformas e melhorias: Avaliar necessidade de reformas para valorização e melhor adequação ao mercado local.

Em resumo, o investidor deve preparar capital para lance à vista, acompanhar o leilão para aproveitar o desconto da 3ª praça, e considerar custos adicionais para planejar o retorno do investimento. A localização e características do imóvel são favoráveis para moradia ou aluguel, tornando-o uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em Pereira Barreto/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Pereira Barreto/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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