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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 65,45m² construída , Bela Vista , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 65,45 m² em um terreno de 200 m². Localizado em bairro residencial de ofertas de leilão em Macaíba, RN, oferece conforto para famílias pequenas ou casais. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem necessidade de leilão.


Características importantes:
- Área privativa confortável para moradia.
- Permite uso de FGTS para pagamento.
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.
- Documentação regularizada com matrícula 13645 na comarca de Macaíba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.748,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição direta com valor abaixo da avaliação, oferecendo um desconto significativo de 61,32%. A avaliação oficial é de R$ 125.544,88, enquanto o valor mínimo de venda é R$ 48.559,58, o que indica potencial para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Macaíba, RN, bairro Vilar, endereço Rua Goiás, 488
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 65,45 m² em terreno de 200 m²
Valor de compraR$ 48.559,58 (mínimo de venda)
Forma de pagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Estratégia:

  • Adquirir o imóvel na compra direta aproveitando o desconto expressivo.
  • Realizar pequenas melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou aluguel.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para ampliar o público comprador, embora não seja informado explicitamente.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização em regiões urbanas do Nordeste brasileiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.748,33. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Macaíba/RN. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Macaíba fica no condomínio Condominio Horizontes Macaiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Horizontes Macaiba em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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