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Casa com 50 m² em Macaíba/RN - Bela Vista , Bela Vista , Macaíba - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Macaíba/RN!
Casa com 50,26 m² de área total e 53,74 m² de área privativa, em um terreno de 225 m². O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

Localização privilegiada no bairro Bela Vista, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Ideal para investimento ou para quem busca um lar confortável e funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.869,60
Economia: R$ 2.130,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Macaíba/RN, com avaliação de R$ 90.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor mínimo da 2ª praça de R$ 87.869,60, que representa um desconto de 2% em relação à avaliação inicial.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bela Vista, Macaíba/RN. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e a maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Participação no Leilão: A primeira praça inicia em R$ 90.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente considerar a possibilidade de desocupação e os custos associados. A segunda praça, com um desconto de 2%, pode ser mais atrativa. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que o lance não ultrapasse o valor de mercado apurado.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que a desocupação é por conta do adquirente. É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa, incluindo possíveis custos legais.
  • Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de uma eventual reforma. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda com maior margem de lucro ou a valorização para locação.
  • Opções de Venda/Locação: Após a aquisição e eventual reforma, o imóvel pode ser vendido no mercado imobiliário local ou alugado, gerando renda passiva. A localização em Macaíba/RN, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer boas perspectivas para ambas as opções.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo matrí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.869,60. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Macaíba/RN. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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