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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 67.51m² construída, desocupada , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e área construída de aproximadamente 67,51 m² em um terreno de 240 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A localização em Cara-Cara, ofertas de leilão em Ponta Grossa, oferece um bairro residencial tranquilo e com boa infraestrutura local. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 59128 na comarca de Ponta Grossa-PR, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área total do terreno é de 240 m², proporcionando espaço para eventuais ampliações ou melhorias. A casa apresenta uma área privativa de 67,51 m², com cômodos bem distribuídos para conforto e funcionalidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 146.953,08
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 2.953,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 240.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 240.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 144.000,00 (40% de desconto)
Data do Leilão1ª Praça: 29/07/2025 às 10h00
2ª Praça: 01/08/2025 às 10h00
  • Aguardar a 1ª praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo cai para R$ 144.000,00, o que representa um desconto significativo e pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.
  • Análise de custos adicionais: Considerar despesas com condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, além de eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, mas não menciona financiamento tradicional, o que pode limitar o público comprador, porém facilita a negociação para investidores com capital disponível.
  • Potencial de valorização: A região de ofertas de leilão em Ponta Grossa tem potencial de crescimento, e a casa pode ser reformada para aumentar seu valor de mercado ou destinada para locação, gerando renda passiva.
  • Documentação: A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, realizar uma vistoria detalhada para estimar custos de reforma e planejar a destinação do imóvel conforme o perfil do investidor, seja para revenda rápida ou locação de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.953,08 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Residencial Le Parc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Le Parc em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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