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Casa com 481.10m² em Ponta Grossa, Prédio Histórico Tombado , Centro , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1042.8m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel histórico, tombado como patrimônio cultural, oferece um potencial excepcional para empreendimentos turísticos, culturais ou comerciais. Sua localização privilegiada na Praça Roosevelt, com esquina para a Rua Frei Caneca, garante visibilidade e acesso facilitado. A vasta área total de 1.042,80m² e a área construída de 481.10m² permitem diversas possibilidades de revitalização e exploração econômica, preservando sua arquitetura e valor histórico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 2.759.108,25
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.379.554,13
Economia: R$ 1.379.554,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização, especialmente devido ao seu tombamento histórico e localização privilegiada em imóveis Caixa em Ponta Grossa. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o desconto significativo oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada do custo de restauração e adaptação do imóvel, considerando as diretrizes do tombamento. Consultar órgãos de patrimônio histórico para entender as limitações e incentivos disponíveis.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente a 1ª praça, mas com foco na 2ª praça, onde o valor de R$ 1.379.554,13 representa uma oportunidade de aquisição com desconto substancial em relação à avaliação. O lance inicial na 2ª praça seria o ponto de partida para negociações.
  • Modelo de Negócio: Explorar o potencial turístico e cultural. Opções incluem:
    • Transformar em um hotel boutique, aproveitando a arquitetura histórica.
    • Criar um Centro cultural, com espaços para exposições, eventos e oficinas.
    • Desenvolver um complexo gastronômico com restaurantes e cafés.
    • Utilizar como sede para empresas que valorizam a história e a arquitetura.
  • Financiamento e Custos: Pesquisar linhas de crédito específicas para imóveis históricos ou para revitalização urbana. O valor da avaliação (R$ 2.759.108,25) e o valor da 2ª praça devem ser considerados no planejamento financeiro. O IPTU e condomínio (se aplicável após a reforma) devem ser provisionados.
  • Marketing e Valorização: Uma vez revitalizado, o imóvel pode se tornar um ícone na cidade, atraindo turistas e gerando receita. A história e a arquitetura do local devem ser os principais atrativos na estratégia de mark...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Al Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.759.108,25 e da 2ª praça é de R$ 1.379.554,13. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ponta Grossa/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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