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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 67.7m² construída, 1 vaga, desocupada , Setor Bela Vista , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 67,7 m² em um terreno de 220 m². Localizado no Setor Bela Vista, leilão de imóveis em Caldas Novas, GO, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A matrícula está regularizada sob o número 85486 no 1º Ofício.


Características principais:

  • Área construída: 67,7 m²
  • Terreno: 220 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial consolidado

O imóvel possui valor de avaliação de R$ 125.000,00 e lance mínimo atual de R$ 74.780,36, com incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 74.780,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 74.780,36, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 125.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 10h33, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar a documentação completa do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus, para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria técnica para identificar eventuais reformas ou melhorias necessárias, estimando custos para valorização.
3. Estratégia de LanceIniciar com o lance mínimo e monitorar a disputa até o encerramento da primeira praça. Caso não haja lances, considerar a segunda praça para possível aquisição com desconto maior.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação. Considerar o perfil do bairro para definir o público-alvo.
5. Gestão FinanceiraControlar despesas com IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Este imóvel, por ser uma casa com área construída razoável e terreno amplo, pode ser valorizado com pequenas melhorias, aumentando seu valor de mercado e atraindo potenciais compradores ou locatários. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de negociação vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.780,36. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bela Vista em Caldas Novas/GO. A região de Setor Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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