Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caldas Novas/GO Ver leilões no bairro Setor Aeroporto Ver leilões no Santana Imoveis creci 12921
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 80m² privativos , Setor Aeroporto , Caldas Novas - GO

Ver mais imóveis de leilão em Caldas Novas
Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 80m² de área privativa, 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em Setor Aeroporto, imóveis Caixa em Caldas Novas/GO, esta propriedade oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel funcional. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição para interessados que se enquadrem nas condições de crédito. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil.

A localização em Caldas Novas, uma cidade turística conhecida pelas águas termais, pode agregar valor para investidores que desejam alugar ou revender o imóvel futuramente.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou um investimento seguro com possibilidade de financiamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.096,63
Economia: R$ 45.903,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025, às 10:00, com lance inicial de R$ 188.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025, com lance reduzido para R$ 142.096,63, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 188.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente por estar localizado em imóveis Caixa em Caldas Novas, uma cidade com apelo turístico. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição para compradores finais, aumentando a liquidez do imóvel.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel, confirmar possibilidade de financiamento e custos adicionais (IPTU, taxas).Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação (R$ 188.000,00) para tentar arrematar o imóvel.Adquirir imóvel com valor justo.
3. Caso não arremate, aguardar 2º LeilãoParticipar do segundo leilão com lance mínimo de R$ 142.096,63, aproveitando desconto.Maximizar potencial de compra abaixo do valor de mercado.
4. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos e condições, considerando recursos próprios ou financiamento.Regularizar aquisição e evitar cancelamentos.
5. Valorização e UsoUtilizar imóvel para moradia, aluguel ou revenda, aproveitando localização estratégica.Obter retorno financeiro ou uso pessoal.
  • Monitorar prazos de pagamento e documentação.
  • Considerar c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caldas Novas/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.096,63. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Caldas Novas/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Santana Imoveis creci 12921. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santana Imoveis creci 12921 em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita