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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 67m² construída, desocupada , São Miguel Arcanjo , Sao Miguel Do Guama - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 67,15 m² em um terreno de 160 m². A edificação está mencionada na matrícula como não acabada e possui restrições de habitabilidade, o que indica a necessidade de investimentos para finalização e regularização. A localização em São Miguel Arcanjo, bairro de São Miguel do Guamá, no Pará, oferece potencial para moradia ou investimento local. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O comprador é responsável por despesas de condomínio e tributos, com regras específicas para o condomínio. A matrícula está disponível para consulta, e o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.828,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com desconto de aproximadamente 54,29%. A avaliação é de R$ 102.000,00 e o lance mínimo é de R$ 46.628,36, o que indica um potencial de valorização após a finalização da obra e regularização da habitabilidade.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a licitação aberta em 26/08/2025 às 10h00 para participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Investir na finalização da construção e regularização da documentação para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, planejando o fluxo financeiro.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar o pagamento, conforme permitido.
  • Monitorar a situação da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas jurídicas.

Este imóvel pode ser ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado e margem para melhorias estruturais.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 102.000,00
Lance MínimoR$ 46.628,36
Área Construída67,15 m²
Área do Terreno160,00 m²
Quartos2
Banheiros1
Data Leilão26/08/2025 às 10h00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Miguel Do Guama/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.828,32. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Miguel Arcanjo em Sao Miguel Do Guama/PA. A região de São Miguel Arcanjo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama. Confira outros imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Miguel Do Guama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Miguel Do Guama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Miguel Do Guama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Miguel Do Guama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Miguel Do Guama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Miguel Do Guama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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