Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 67m² construída, desocupada
Bom Retiro, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 203.940,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CAMPOS SALES, N. 269 CASA 18, BOM RETIRO - CEP: 25954-045, TERESOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída e terreno de 67,04 m². Localizado no bairro Bom Retiro em Teresópolis, RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A propriedade está vinculada a uma licitação aberta com lance mínimo de R$ 203.940,58, representando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 320.000,00.
Características importantes:
• Área construída e terreno equivalentes, facilitando manutenção.
• Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.
• Documentação regularizada com matrícula e inscrição imobiliária.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial para reforma ou locação, ou para famílias pequenas que desejam adquirir uma casa com bom custo-benefício.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 203.940,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 804.111,14 (394.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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