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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 68m² construída, desocupada , Parque Continental , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de aproximadamente 68,47 m² e terreno de 72,06 m², localizado no bairro Parque Continental em ofertas de leilão em São Vicente, SP. A casa possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 218.102,33, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 131.823,99
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 215.234,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 218.102,33 e o lance inicial igual a este valor para o primeiro leilão, com uma segunda praça prevista para 31/07/2025 com lance mínimo reduzido. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 218.102,33
Primeira Praça28/07/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 218.102,33
Segunda Praça31/07/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 215.234,99
LocalizaçãoParque Continental, ofertas de leilão em São Vicente, SP
Área Construída68,47 m²
Quartos2

1. Avaliar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias, pois isso impacta diretamente no valor de revenda ou locação.

2. Considerar o valor do lance inicial e preparar o orçamento para não ultrapassar o valor máximo que o imóvel pode gerar de retorno, seja por aluguel ou revenda.

3. Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, podendo optar por aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

4. Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras após a aquisição.

5. Verificar a documentação disponibilizada, como matrícula e edital, para garantir que não existam pendências legais que possam comprometer a compra.

6. Considerar a possibilidade de utilizar FGTS para facilitar o pagamento, conforme permitido.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em São Vicente com potencial de valorização e liquidez em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.823,99 e da 2ª praça é de R$ 215.234,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Continental em São Vicente/SP. A região de Parque Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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