Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 69,75m² construída, imóvel ocupado
Centro, Tramandaí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 277.825,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Antônio Fernandes da Costa, 1381 - Casa, Lote 1-A da Quadra 191. - Centro - Tramandaí / RS
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com área construída de 69,75m² em terreno de 192m². O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Localizado no Centro de Tramandaí, trata-se de uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Tramandaí, garantindo segurança jurídica.
Características principais:
- Área construída: 69,75m²
- Terreno: 192m²
- Localização central em Tramandaí
- Imóvel ocupado, venda no estado atual
Ideal para quem deseja reformar e valorizar o imóvel ou para uso próprio após desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 14:30
|
R$ 277.825,80 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 14:30
|
R$ 178.500,00 |
-36%
Economia de
R$ 99.325,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.443,15 (-2.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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