Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 69,79m² construída, desocupada
Gleba Colégio, Cachoeiras De Macacu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 108.679,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 1, N. SN LT10 QD 07 EXPANSAO B, CENTRO PAPUCAIA - CEP: 28695-000, CACHOEIRAS DE MACACU - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 69,79m² em terreno de 110,70m². Localizada em área central de Papucaia, Cachoeiras de Macacu, RJ, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, ampliando as possibilidades para compradores.
Características importantes:
• Área construída confortável para uma família pequena
• Terreno com espaço para eventuais ampliações
• Localização central com acesso a serviços e comércio
• Condomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais
• Tributos baixos sob responsabilidade do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 108.679,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 267.192,13 (245.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa aconchegante com 54m² e terreno de 675m², ideal para família
Gleba Colégio, Cachoeiras De Macacu - RJ
Terreno comercial com 271,40m², desocupado, ideal para investimento
Gleba Colégio, Cachoeiras De Macacu - RJ
Casa com 130m² de área privativa, terreno pequeno, desocupada
Gleba Colégio, Cachoeiras De Macacu - RJ
Terreno comercial com 271,40m², desocupado, ideal para investimento
Gleba Colégio, Cachoeiras De Macacu - RJ