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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 70,78m² construída, desocupada , Sargento Roncalli , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 70,78 m² e terreno de 78,62 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade está localizada em um bairro residencial de ofertas de leilão em Belford Roxo, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel não menciona estar ocupado, o que pode facilitar a negociação e posse imediata.


O imóvel está em leilão com valor inicial de R$ 196.000,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A localização em área urbana e o tamanho do terreno são atrativos para quem deseja reformar ou ampliar a construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.736,74
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 204.945,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 196.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com o segundo leilão previsto para R$ 204.945,20. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Belford Roxo, bairro São Vicente, área urbana com boa infraestrutura.
Características do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 70,78 m² em terreno de 78,62 m².
Valor de avaliaçãoR$ 196.000,00
Valor mínimo 1º leilãoR$ 196.000,00
Valor mínimo 2º leilãoR$ 204.945,20
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos.

Recomendo acompanhar o primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor inicial. Caso não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um aumento de aproximadamente 4,6%, o que ainda pode ser interessante dependendo do mercado local.

  • Verificar a situação do imóvel: confirmar se está desocupado para evitar custos adicionais.
  • Analisar custos extras: condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, planejar orçamento para essas despesas.
  • Planejar reforma ou melhorias: para valorização e possível revenda ou locação.
  • Considerar o potencial de valorização: Belford Roxo é uma região em desenvolvimento, o que pode aumentar o valor do imóvel no médio prazo.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço acessível e potencial de valorização, especialmente se adquiridos no primeiro leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.736,74 e da 2ª praça é de R$ 204.945,20. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sargento Roncalli em Belford Roxo/RJ. A região de Sargento Roncalli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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