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Casa com 70,78m² em Belford Roxo/RJ , Sargento Roncalli , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.78m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belford Roxo!
Esta casa oferece 70,78m² de área privativa e um terreno de 78,62m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma área promissora, é perfeita para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 167.567,52
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 175.294,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Belford Roxo, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área privativa de 70,78m² e terreno de 78,62m², o imóvel se encaixa no perfil de casas compactas, mas com potencial de expansão ou reforma para valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 10/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 167.567,52. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo menor valor possível, assumindo o risco de uma possível disputa.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça inicia em 16/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 175.294,37. O valor é ligeiramente superior, mas ainda pode representar um bom negócio.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da primeira praça, uma estratégia seria monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação (se disponível) ou o valor de mercado estimado. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde a concorrência pode ser menor, embora o valor inicial seja um pouco mais alto.

Ações Recomendadas:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Vicente, Belford Roxo. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de manutenção. O IPTU mencionado é R$ 994.968, o que parece ser um valor anual alto, necessitando de confirmação e análise detalhada.
  3. Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite para ava...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.567,52 e da 2ª praça é de R$ 175.294,37. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sargento Roncalli em Belford Roxo/RJ. A região de Sargento Roncalli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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