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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 84m² construída , Riacho Do Meio , Paraibano - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com área construída de 84m² em um terreno de 300m², oferece um bom espaço externo para lazer ou ampliação. A propriedade está localizada em Riacho do Meio, imóveis Caixa em Paraibano, Maranhão, uma região com potencial de valorização.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.

Ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em aluguel, com boa estrutura e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.768,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em imóveis Caixa em Paraibano, MA, considerando o valor de avaliação de R$ 107.000,00 e o lance mínimo de R$ 48.768,11, que representa um desconto significativo de 54,42%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e localização para confirmar o potencial de valorização.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar as datas e lances para identificar oportunidades de compra abaixo do valor de avaliação.
3. Avaliação financeiraCalcular o custo total incluindo possíveis tributos e despesas para garantir margem de lucro.
4. Proposta e aquisiçãoRealizar proposta no leilão, preferencialmente na primeira praça para obter maior desconto.
5. Pós-compraInvestir em melhorias para valorização e possível aluguel ou revenda.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto relevante e possibilidade de financiamento via FGTS. A área construída e o terreno são adequados para famílias, e a localização em Paraibano pode oferecer crescimento futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraibano/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paraibano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraibano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraibano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.768,11. Para arrematar imóveis em leilão em Paraibano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraibano no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraibano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riacho Do Meio em Paraibano/MA. A região de Riacho Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraibano. Confira outros imóveis em leilão em Paraibano.
Para participar de leilões de imóveis em Paraibano/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraibano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraibano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraibano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraibano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraibano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paraibano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraibano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraibano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraibano/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraibano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraibano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraibano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraibano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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