Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 72m² construída, desocupada
Laranjal, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 88.899,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GOMES TEIXEIRA, N. 112, PORTO DO ROSA - CEP: 24470-090, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 72m² em um terreno de 360m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço externo. A casa possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto básico. A localização em Porto do Rosa, São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem busca proximidade com a capital e infraestrutura local. O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A casa está desocupada, o que facilita a posse imediata.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 88.899,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 79.543,79 (89.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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