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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 72m² construída, desocupada , Parque Das Bandeiras , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 72 m² em um terreno de 138 m². Localizado em um bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

O imóvel possui matrícula registrada e está averbado, garantindo segurança jurídica na aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para despesas.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em regiões consolidadas, este imóvel apresenta um valor mínimo de venda com desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.718,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 220.704,69
Valor Mínimo de VendaR$ 138.916,67 (desconto de 37,06%)
Área Construída72,07 m²
Área do Terreno138,47 m²
LocalizaçãoParque Das Bandeiras, ofertas de leilão em São Vicente - SP
Condição de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Plano de ação:

  • Avaliar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização da região de São Vicente, especialmente no bairro Parque das Bandeiras, para estimar o retorno do investimento a médio e longo prazo.
  • Planejar a compra na primeira praça para aproveitar o desconto significativo de mais de 37%, garantindo um custo de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido, evitando perder a oportunidade por falta de liquidez.
  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para assegurar que não há pendências legais ou financeiras que possam impactar a compra.
  • Considerar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por casas com 2 quartos em regiões urbanas, ou para revenda após valorização.
  • Monitorar as despesas condominiais e tributos para incluir no planejamento financeiro pós-aquisição.

Este planejamento detalhado permitirá maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.718,49. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Bandeiras em São Vicente/SP. A região de Parque Das Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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