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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 76m² área privativa, desocupada , Cidade Nautica , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. A área privativa é de 76,12 m², construída em terreno de 70,35 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma para revenda. Localizada em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui:
• 2 quartos
• 1 banheiro
• 1 sala
• 1 cozinha
• 1 área de serviço

Apesar de não informar a situação de ocupação, o imóvel apresenta características típicas de residência unifamiliar, com potencial para valorização após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.457,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando valorização a médio prazo. A avaliação do imóvel não está explicitada, mas o lance mínimo é de R$ 167.457,33, o que indica um valor inicial razoável para o porte e localização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaSolicitar visita e avaliação técnica para verificar estado real do imóvel e possíveis reformas necessárias.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão até a 3ª praça, pois o lance mínimo é para a 1ª praça e o incremento mínimo é R$ 6.000,00, podendo haver oportunidade de arremate abaixo do valor de mercado.
3. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como IPTU, condomínio (não informado, estimar zero), reformas e despesas legais para definir o valor máximo de lance.
4. Estratégia de lanceConsiderar ofertar lance próximo ao mínimo na 1ª praça e, se não arrematar, avaliar propostas parceladas ou à vista conforme condições do edital.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reforma e possível locação ou revenda, aproveitando a localização em leilões em São Vicente e o tamanho adequado para famílias pequenas.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, o que reduz riscos legais. A ausência de informações sobre ocupação recomenda cautela na vistoria prévia. A modalidade de pagamento é à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.457,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nautica em São Vicente/SP. A região de Cidade Nautica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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