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Casa Desocupada com 3 Quartos e 99m² no Parque São Vicente , Parque São Vicente , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

AV. GALEÃO COUTINHO, 190, PARQUE SÃO VICENTE, SÃO VICENTE, SP, 11365-000
São Vicente SP

Área

99.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em ofertas de leilão em São Vicente!
Esta casa sobreposta de 99,60m² oferece uma excelente planta com 3 dormitórios e dependência de empregada. Localizada no Parque São Vicente, a região possui fácil acesso a transportes e redes atacadistas.

Destaques para o investidor:
  • Imóvel desocupado, facilitando a reforma e futura locação ou venda.
  • Possui garagem coberta.
  • Valor de avaliação atrativo para o mercado local.
  • Localização estratégica próxima à Vila Jockey Club.

Nota: O imóvel requer manutenções hidráulicas, elétricas e estruturais conforme detalhado no laudo de avaliação.

Observações Importantes

Consta penhora às fls. 64 e hipoteca na R. 12 em favor da exequente. O imóvel apresenta estado de conservação simples com necessidade de reparos significativos em infiltrações e estrutura. A responsabilidade por débitos e regularização é do arrematante. Imóvel judicial proveniente do Tribunal de Justiça de São Paulo. Encontra-se desocupado e sem mobília. Apresenta necessidade de reformas estruturais e de acabamento (infiltrações na garagem, ferragens expostas e reparos em pisos/azulejos). Débitos fiscais de aproximadamente R$ 10.210,68. A regularização perante órgãos competentes é responsabilidade do arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/09/2026 14:15
Valor: R$ 319.702,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.702,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em São Vicente/SP. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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